Как правильно снять квартиру в аренду

Главная | Квартиры в аренду | Квартиры без комиссии | Обо мне | Оставить заявку

СОВЕТЫ РИЭЛТОРА. КАК ПРАВИЛЬНО АРЕНДОВАТЬ КВАРТИРУ?

Арендовать квартиру можно двумя способами. Можно самому заняться поиском подходящего варианта, это будет более экономичный способ, или же быть готовым уплатить комиссионные за поиск и подбор желаемого объекта недвижимости риелторской фирме (агентству недвижимости, частным риэлторам). Если вы хотите снять квартиру самостоятельно, пользуйтесь объявлениями в газетах, журналах, интернете, телевидении, спрашивайте у друзей и знакомых. Будьте готовы к тому, чтобы найти квартиру без посредников, необходимо будет затратить немало времени и сил на поиски, просмотры, переговоры с потенциальными арендодателями. Если у вас нет желания тратить свое время на самостоятельный поиск, обратитесь к профессионалам, в риелторскую фирму или частным риэлторам. Перед тем, как звонить посредникам или начинать искать своими силами, определитесь с ценой, которую вы будете платить ежемесячно. Стоимость аренды квартиры определяется теми же факторами, что и при покупке - район, инфраструктура, удаленность от центра, наличие поблизости станции метро, этаж, площадь квартиры и т.д. К этой сумме прибавьте гонорар посреднику, деньги, которые вы затратите на переезд, ежемесячно, помимо арендной платы, вы будете платить еще за интернет, кабельное телевидение, оплачивать воду, газ, электроэнергию по счетчикам.
Если вы нашли квартиру сами необходимо ответственно подойти к подписанию договора аренды. Не идите на устные договоренности. В договоре должны быть четко прописаны сроки аренды квартиры, зафиксированы показания всех счетчиков на момент вашего заселения. Потребуйте от хозяина квитанций об оплате за коммунальные услуги, чтобы вам не пришли и не отключили свет или тепло в самый неподходящий момент, а пока вы будете ждать, пока хозяин разрешит все вопросы - ваши дети могут простудиться, а мясо из морозилки испортиться. Также попросите предоставить оригиналы правоустанавливающих документов. Внимательно посмотрите, сколько собственников у квартиры. На момент подписания договора аренды все собственники должны присутствовать, если кто-то из собственников отсутствует, должно быть его нотариально заверенное согласие. Внимательно смотрите паспорта хозяев и сверяйте лица с фотографиями, также не лишним будет сверить фамилии в паспортах с фамилиями в правоустанавливающих документах.
Если вы снимаете квартиру через профессионального посредника (риэлтора), то он возьмет на себя проверку всех документов и собственников, сам составит приемлемый для всех договор аренды и в дальнейшем поможет вам урегулировать спорные вопросы, если таковые возникнут.

При частичном или полном копировании информации с сайта ссылка: www.leader-estate.ru обязательна!